1123 Chemin VILLAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 2 985 $/m² · 186 m² · constr. 1964 · terrain 1 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 315 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
804812120900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 200 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
79088804812120900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
414 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 90 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, montée des Bouleaux, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (4 130 $/m²) 168,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +36 546 $ · Ajust. âge −45 175 $ | 695 135 $ Poids 28 % |
| 2 | 271, rue du Cap, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.2 km · Vendu 790 000 $ (4 066 $/m²) 194,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −16 873 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 767 330 $ Poids 8 % |