2565 Montée DUMOUCHEL · Mont-Laurier
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 265,2 m² · constr. 2009 · terrain 99 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 900 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 600 $
Rôle antérieur 345 000 $ +135.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805149174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 500 $
Valeur bâtiment
639 100 $
Rôle antérieur
345 000 $
ID provincial
79088805149174700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|