1505 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 900 $
Autre · constr. 1970 · terrain 689 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 200 m²
Frontage
523,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
393 300 $
Rôle antérieur 218 500 $ +80.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805150386300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 600 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
79088805150386300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 151 423 $ (1 686 $/m²) 89,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 786 $ | 161 075 $ Poids 20 % |
| 2 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 147 $ | 335 359 $ Poids 16 % |
| 3 | 330, montée William-Yale, Mont-Laurier 2024-03-26 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (3 452 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +82 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 257 $ Poids 5 % |
| 4 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 328 778 $ Poids 5 % |
| 5 | 1385, montée des Camps, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (4 107 $/m²) 48,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 4 % |
| 6 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 552 349 $ Poids 3 % |
| 7 | 1960, Chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 403 $/m²) 89,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 154 470 $ Poids 1 % |
| 8 | 1364, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2024-06-26 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (5 340 $/m²) 105,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 650 180 $ Poids 1 % |
| 9 | 1180, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 590 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 650 030 $ Poids 1 % |
| 10 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 164 408 $ Poids 1 % |
| 11 | 1250, chemin du Tour-du-Lac-des-Îles, Mont-Laurier 2025-10-03 · 3.1 km · Vendu 580 000 $ (4 731 $/m²) 122,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 575 744 $ Poids 1 % |
| 12 | 160, rue du Boisé-des-Îles, Mont-Laurier 2026-06-12 · 3.8 km · Vendu 345 000 $ (4 993 $/m²) 69,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 850 $ Poids 0 % |