Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
632 700 $
Autre · constr. 2002 · terrain 431 958,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 958,7 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
837 200 $
Rôle antérieur 693 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805470436600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
674 500 $
Rôle antérieur
693 700 $
ID provincial
79088805470436600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 964 m · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 453 $ Poids 40 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 190 008 $ Poids 34 % |
| 3 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 387 579 $ Poids 11 % |
| 4 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 6 % |
| 5 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 314 $ Poids 6 % |
| 6 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 417 424 $ Poids 5 % |
| 7 | 2714, montée Dumouchel, Mont-Laurier 2024-12-18 · 2.2 km · Vendu 289 900 $ constr. 1977 Ajust. marché +55 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 990 $ | 374 496 $ Poids 4 % |
| 8 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 2.4 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 801 $ | 95 809 $ Poids 4 % |
| 9 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 324 631 $ Poids 4 % |
| 10 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 569 831 $ Poids 3 % |
| 11 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 578 441 $ Poids 3 % |
| 12 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 2.6 km · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 515 121 $ Poids 2 % |