297 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 2 914 $/m² · 134,8 m² · constr. 1990 · terrain 7 384,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 384,2 m²
Frontage
116 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 218 900 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805604445100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200960
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
218 900 $
ID provincial
79088805604445100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 142
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 74 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 798 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 444 617 $ Poids 55 % |
| 2 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 637 m · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −50 040 $ | 537 220 $ Poids 54 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 364 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +43 827 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 515 289 $ Poids 53 % |
| 4 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 906 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +42 934 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 535 433 $ Poids 49 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 916 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 239 $ Poids 43 % |
| 6 | 2385, rue Michel-Prévost, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 329 900 $ (2 440 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +27 242 $ · Ajust. superficie −488 $ · Ajust. âge −23 093 $ | 333 561 $ Poids 41 % |
| 7 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −18 112 $ | 430 851 $ Poids 35 % |
| 8 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +21 323 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 605 076 $ Poids 32 % |
| 9 | 2404, rue de la Reine des Prés, Mont-Laurier 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 803 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 436 537 $ Poids 31 % |
| 10 | 582, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (3 298 $/m²) 130,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +7 255 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 445 313 $ Poids 31 % |
| 11 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 978 m · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −42 026 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 479 532 $ Poids 27 % |
| 12 | 549, rue des Anémones, Mont-Laurier 2025-08-22 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 168 $/m²) 145,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −11 382 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 323 330 $ Poids 26 % |