299 Rue MARGUERITES · Mont-Laurier
Valeur estimée
381 400 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 110,4 m² · constr. 2000 · terrain 2 792,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,9 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 181 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805613252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
181 400 $
ID provincial
79088805613252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 054
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 508 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 366 $ Poids 72 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 841 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 411 586 $ Poids 66 % |
| 3 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 990 m · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −11 628 $ · Ajust. âge −5 170 $ | 506 721 $ Poids 61 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 064 $ Poids 60 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 930 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 414 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 979 $ Poids 60 % |
| 6 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 407 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 454 177 $ Poids 60 % |
| 7 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 546 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +19 182 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 428 922 $ Poids 51 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +24 156 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 433 131 $ Poids 46 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 304 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +2 956 $ | 101 249 $ Poids 46 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 976 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +24 694 $ · Ajust. âge +15 756 $ | 470 806 $ Poids 44 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 467 906 $ Poids 44 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 965 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 037 $ Poids 43 % |