289 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
386 200 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 101,3 m² · constr. 1987 · terrain 2 982 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 982 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 223 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805614845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
223 500 $
ID provincial
79088805614845000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 956
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 805 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −296 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 342 115 $ Poids 70 % |
| 2 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 445 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 558 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 388 573 $ Poids 62 % |
| 3 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 294 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 408 916 $ Poids 61 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 425 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −26 087 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 375 $ Poids 60 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 885 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 457 $ Poids 60 % |
| 6 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 243 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +2 285 $ · Ajust. âge −2 534 $ | 91 760 $ Poids 59 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 303 686 $ Poids 58 % |
| 8 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 391 310 $ Poids 58 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 273 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 270 380 $ Poids 57 % |
| 10 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 956 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie +6 424 $ · Ajust. âge −9 847 $ | 426 933 $ Poids 54 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 706 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 386 097 $ Poids 52 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 804 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −20 310 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 083 $ Poids 52 % |