284 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
430 300 $
Unifamiliale · 2 283 $/m² · 188,5 m² · constr. 1991 · terrain 3 719,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 719,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 188 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805615902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
79088805615902900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 548 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 598 214 $ Poids 85 % |
| 2 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 269 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 045 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 609 155 $ Poids 70 % |
| 3 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 814 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 212 913 $ Poids 44 % |
| 4 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 428 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 545 905 $ Poids 39 % |
| 5 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 389 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 474 270 $ Poids 32 % |
| 6 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 566 924 $ Poids 32 % |
| 7 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 723 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 355 318 $ Poids 22 % |
| 8 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 399 m · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 378 275 $ Poids 21 % |
| 9 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +23 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 053 $ Poids 19 % |
| 10 | 2405, rue de l'Arum-d'Eau, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 529 900 $ (3 167 $/m²) 167,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +47 353 $ · Ajust. superficie +33 574 $ · Ajust. âge −15 897 $ | 594 930 $ Poids 16 % |