210 Rue ORCHIDEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 200 $
Unifamiliale · 3 953 $/m² · 88,6 m² · constr. 2005 · terrain 13 099,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 099,3 m²
Frontage
214,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805626347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
219826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
79088805626347100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 712 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 452 157 $ Poids 65 % |
| 2 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 725 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −16 107 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 426 104 $ Poids 60 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 864 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 282 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 312 068 $ Poids 59 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 864 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 277 766 $ Poids 58 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 702 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 847 $ Poids 54 % |
| 6 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 335 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 296 $ · Ajust. âge +5 068 $ | 93 781 $ Poids 54 % |
| 7 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −17 638 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 400 711 $ Poids 52 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 291 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 398 222 $ Poids 50 % |
| 9 | 474, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 914 m · Vendu 393 900 $ (4 015 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 456 $ · Ajust. superficie −19 073 $ · Ajust. âge +25 604 $ | 436 887 $ Poids 47 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 666 $ Poids 39 % |
| 11 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 261 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 189 $ Poids 39 % |
| 12 | 505, rue du Lilium, Mont-Laurier 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 344 400 $ (3 621 $/m²) 95,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 256 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 352 277 $ Poids 37 % |