219 Avenue OEILLETS · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 900 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 113,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 508,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 201 800 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805628312500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
201 800 $
ID provincial
79088805628312500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 425 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 380 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 290 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 404 602 $ Poids 77 % |
| 4 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 054 $ Poids 66 % |
| 5 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 158 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +13 224 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 425 906 $ Poids 61 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 719 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 321 842 $ Poids 60 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 719 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 662 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 286 318 $ Poids 60 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 312 628 $ Poids 54 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 221 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +24 114 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 386 404 $ Poids 53 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 466 229 $ Poids 53 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 673 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +30 872 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 452 623 $ Poids 51 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 654 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 351 134 $ Poids 51 % |