2521 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 600 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 107 m² · constr. 1979 · terrain 2 952 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 952 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 400 $
Rôle antérieur 169 100 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805629560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
79088805629560600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 947
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 375 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 812 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 380 309 $ Poids 78 % |
| 2 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 632 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +8 128 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 338 539 $ Poids 75 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 636 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 603 $ Poids 75 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 636 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 277 330 $ Poids 74 % |
| 5 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 329 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 192 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 559 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 404 037 $ Poids 72 % |
| 7 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 229 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 184 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 413 866 $ Poids 64 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 635 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 450 226 $ Poids 63 % |
| 9 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 245 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +12 970 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 384 386 $ Poids 61 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −605 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 964 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 237 $ Poids 57 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 623 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 349 853 $ Poids 56 % |