277 Rue MARGUERITES · Mont-Laurier
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 3 015 $/m² · 116,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 154 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633532600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
79088805633532600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 733 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −791 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 406 431 $ Poids 75 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 778 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 294 $ Poids 69 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 477 097 $ Poids 69 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 478 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +19 934 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 434 716 $ Poids 52 % |
| 5 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +2 013 $ · Ajust. âge −43 945 $ | 481 587 $ Poids 50 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 361 578 $ Poids 46 % |
| 7 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 800 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 373 217 $ Poids 43 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 634 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 412 691 $ Poids 41 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 852 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +37 392 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 479 603 $ Poids 40 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 740 $ Poids 38 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 96 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −3 378 $ | 97 595 $ Poids 38 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 370 $ Poids 38 % |