2505 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 100 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 118,7 m² · constr. 1974 · terrain 2 007,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 007,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 200 $
Rôle antérieur 135 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805638342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
135 000 $
ID provincial
79088805638342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 335 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 389 559 $ Poids 91 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 491 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 154 $ Poids 80 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 397 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 251 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 958 $ Poids 54 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 987 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +13 544 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 400 $ Poids 53 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 735 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 330 $ Poids 53 % |
| 7 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 695 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 242 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 242 $ Poids 50 % |
| 8 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 695 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +29 914 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 294 570 $ Poids 50 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 308 997 $ Poids 48 % |
| 10 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +6 932 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 478 751 $ Poids 47 % |
| 11 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 550 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +20 726 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 359 424 $ Poids 47 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 572 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +41 610 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 463 362 $ Poids 44 % |