230 Avenue HELIANTHE · Mont-Laurier
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 334 $/m² · 113,8 m² · constr. 1990 · terrain 2 792,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 792,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 208 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805643902500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
208 900 $
ID provincial
79088805643902500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 71 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 697 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 411 412 $ Poids 76 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 707 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 171 $ Poids 72 % |
| 3 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 725 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 65 % |
| 4 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 562 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 439 887 $ Poids 53 % |
| 5 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 719 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 472 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 376 970 $ Poids 48 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 775 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +32 214 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 474 426 $ Poids 47 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +18 177 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 365 088 $ Poids 45 % |
| 8 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +7 619 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 313 475 $ Poids 44 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 145 $ Poids 44 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +7 266 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 341 $ Poids 43 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 189 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 332 111 $ Poids 43 % |
| 12 | 526, rue des Glaïeuls, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 517 000 $ (4 472 $/m²) 115,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −31 020 $ | 488 474 $ Poids 43 % |