2463 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 94,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 665,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 665,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 114 400 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805656638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
114 400 $
ID provincial
79088805656638100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 679
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 32 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 448 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −4 602 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 404 129 $ Poids 79 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 826 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 211 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 290 789 $ Poids 72 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 826 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 600 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 259 057 $ Poids 71 % |
| 4 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 320 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 82 903 $ Poids 60 % |
| 5 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 415 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 114 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 789 $ Poids 58 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 971 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +358 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 824 $ Poids 57 % |
| 7 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 992 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −10 197 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 302 214 $ Poids 56 % |
| 8 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 578 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 348 958 $ Poids 55 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +6 306 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 256 626 $ Poids 53 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −14 952 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 312 896 $ Poids 52 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 930 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −15 600 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 287 656 $ Poids 48 % |
| 12 | 255, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-03 · 462 m · Vendu 420 000 $ (3 947 $/m²) 106,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 392 $ Poids 47 % |