2471 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 2 899 $/m² · 134,4 m² · constr. 1998 · terrain 2 002,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,6 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 225 400 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805657170000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201082
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
79088805657170000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 73 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 513 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 534 $ Poids 70 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 387 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +30 236 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 629 $ Poids 60 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 217 909 $ Poids 49 % |
| 4 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 589 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +42 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 514 454 $ Poids 48 % |
| 5 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 746 $ Poids 39 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge +12 760 $ | 310 741 $ Poids 38 % |
| 7 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie −15 434 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 558 679 $ Poids 37 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 320 $ Poids 36 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −2 012 $ | 446 327 $ Poids 35 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 146 $ Poids 32 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 960 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 435 360 $ Poids 32 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 581 $ Poids 30 % |