247 Avenue PENSEES · Mont-Laurier
Valeur estimée
270 200 $
Unifamiliale · 2 881 $/m² · 93,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 943 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805673458600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
79088805673458600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 624 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +24 180 $ | 423 055 $ Poids 72 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 185 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +42 830 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 504 $ Poids 64 % |
| 3 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 323 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 84 663 $ Poids 60 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 297 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 256 747 $ Poids 54 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −597 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 266 870 $ Poids 54 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 553 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 289 447 $ Poids 53 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 778 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 257 878 $ Poids 53 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 562 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 328 762 $ Poids 47 % |
| 9 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge +22 705 $ | 263 708 $ Poids 46 % |
| 10 | 231, avenue des Oeillets, Mont-Laurier 2025-06-16 · 872 m · Vendu 365 000 $ (3 654 $/m²) 99,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −11 144 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 358 447 $ Poids 45 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −20 573 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 368 296 $ Poids 43 % |
| 12 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 379 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 317 532 $ Poids 40 % |