2417 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
300 200 $
Unifamiliale · 1 995 $/m² · 150,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 984,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 984,2 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 000 $
Rôle antérieur 163 700 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805675506800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
79088805675506800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 973 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 282 669 $ Poids 64 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 943 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 813 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 203 335 $ Poids 61 % |
| 3 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 968 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 351 249 $ Poids 37 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 176 549 $ Poids 35 % |
| 5 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 437 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 817 $ Poids 30 % |
| 6 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 562 332 $ Poids 29 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 418 031 $ Poids 29 % |
| 8 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 278 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +25 699 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 643 381 $ Poids 25 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +4 360 $ | 135 107 $ Poids 21 % |
| 10 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +33 724 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 433 226 $ Poids 19 % |
| 11 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 271 452 $ Poids 18 % |
| 12 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 838 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 415 573 $ Poids 13 % |