230 Rue DAHLIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 117 m² · constr. 2012 · terrain 4 667,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 667,5 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 296 200 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805693289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
229496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
398 000 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
79088805693289500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 584
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 573 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 665 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 058 $ Poids 78 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 692 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 77 % |
| 3 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 954 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 336 338 $ Poids 66 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 999 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +3 224 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 306 967 $ Poids 63 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 833 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 110 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 402 185 $ Poids 62 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 815 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 988 $ Poids 61 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 897 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 429 222 $ Poids 58 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 833 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 307 340 $ Poids 53 % |
| 9 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 787 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 490 $ Poids 53 % |
| 10 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 345 $ Poids 52 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 931 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 442 132 $ Poids 51 % |
| 12 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 540 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +18 209 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 384 808 $ Poids 50 % |