225 Rue PIVOINES · Mont-Laurier
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 78,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 879,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 700 $
Rôle antérieur 255 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805694155600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 200 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
79088805694155600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 8 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 98 % |
| 2 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 242 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 353 314 $ Poids 60 % |
| 3 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 950 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 237 829 $ Poids 49 % |
| 4 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 444 $ Poids 42 % |
| 5 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 949 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 227 $ Poids 36 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −18 492 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 248 975 $ Poids 33 % |
| 7 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 197 $ Poids 29 % |
| 8 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 890 m · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 337 659 $ Poids 21 % |
| 9 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +27 245 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 270 906 $ Poids 21 % |
| 10 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 831 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 329 325 $ Poids 21 % |
| 11 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 987 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 402 $ Poids 20 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 850 $ Poids 19 % |