216 Avenue LYS · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 800 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 107,4 m² · constr. 1975 · terrain 1 741,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 154 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805695373300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
79088805695373300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 439 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 995 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 648 $ Poids 77 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 576 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −15 179 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 373 542 $ Poids 73 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 772 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 382 703 $ Poids 69 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 855 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge +6 998 $ | 385 430 $ Poids 68 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 463 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +19 942 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 443 553 $ Poids 68 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 875 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 642 $ · Ajust. âge +27 270 $ | 320 628 $ Poids 65 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 912 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 735 $ Poids 65 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 886 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −8 240 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 295 502 $ Poids 65 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 997 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 344 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 343 019 $ Poids 61 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 772 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −1 835 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 292 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 870 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge +30 558 $ | 420 894 $ Poids 57 % |