2561 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
621 300 $
Autre · constr. 1950 · terrain 73 900 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
4 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
73 900 m²
Frontage
256,8 m
CUBF
6513
Usage
Service d’hôpital
Valeur au rôle 2026 — composition
23 901 900 $
Rôle antérieur 20 344 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805700648600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 412 500 $
Valeur bâtiment
18 489 400 $
Rôle antérieur
20 344 400 $
ID provincial
79088805700648600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 199 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 515 624 $ Poids 67 % |
| 2 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 369 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 417 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 292 911 $ Poids 60 % |
| 4 | 484, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-08-28 · 589 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 270 000 $ Poids 60 % |
| 5 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 585 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 585 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 59 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 569 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 021 $ Poids 58 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 316 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 55 % |
| 9 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 758 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 352 724 $ Poids 52 % |
| 10 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 438 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 183 643 $ Poids 51 % |
| 11 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 191 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 902 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 364 893 $ Poids 48 % |