224 Boulevard RUISSEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
656 700 $
Autre · constr. 1989 · terrain 5 349,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 349,1 m²
Frontage
121,8 m
CUBF
5594
Usage
Vente au détail de motocyclettes, de motoneiges et de leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 698 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805702479100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
200261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 000 $
Valeur bâtiment
632 100 $
Rôle antérieur
698 400 $
ID provincial
79088805702479100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 123
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 342 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 589 074 $ Poids 64 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 476 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 301 950 $ Poids 63 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 476 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 269 007 $ Poids 62 % |
| 4 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 559 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 646 100 $ Poids 61 % |
| 5 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 478 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 345 411 $ Poids 59 % |
| 6 | 484, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-08-28 · 652 m · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 301 500 $ Poids 58 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 630 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 414 621 $ Poids 56 % |
| 8 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 471 462 $ Poids 51 % |
| 9 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 678 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 419 627 $ Poids 51 % |
| 10 | 485, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-04-30 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 834 $/m²) 97,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 388 349 $ Poids 51 % |
| 11 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 472 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 196 593 $ Poids 50 % |
| 12 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 65 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 405 152 $ Poids 50 % |