2605 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
3 132 100 $
Maison mobile · constr. 2009 · terrain 24 759,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
3 × 198
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 759,9 m²
Frontage
160,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
20 902 000 $
Rôle antérieur 19 329 500 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805715284900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
225752
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 880 800 $
Valeur bâtiment
19 021 200 $
Rôle antérieur
19 329 500 $
ID provincial
79088805715284900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
2 995
Cette propriété : +750 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 100 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 347 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 334 950 $ Poids 66 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 298 007 $ Poids 65 % |
| 3 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 610 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 628 624 $ Poids 57 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 554 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 459 877 $ Poids 55 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 722 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 53 % |
| 6 | 2421, chemin du 4e Rang Sud, Mont-Laurier 2026-03-17 · 703 m · Vendu 300 000 $ (2 956 $/m²) 101,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 911 $ Poids 53 % |
| 7 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 824 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 717 100 $ Poids 52 % |
| 8 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 916 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 47 % |
| 9 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 880 m · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 003 $ Poids 46 % |
| 10 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 523 159 $ Poids 46 % |
| 11 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 954 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 397 202 $ Poids 46 % |
| 12 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 680 m · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 215 093 $ Poids 46 % |