111 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
708 400 $
Autre · constr. 1969 · terrain 13 043,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 043,9 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
5831
Usage
Hôtel (incluant les hôtels-motels)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 683 800 $
Rôle antérieur 3 048 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805742740000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
201097
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
903 700 $
Valeur bâtiment
2 780 100 $
Rôle antérieur
3 048 300 $
ID provincial
79088805742740000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 306 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 66 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 306 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 66 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 377 621 $ Poids 65 % |
| 4 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 511 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 61 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 420 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 398 143 $ Poids 58 % |
| 6 | 251, avenue des Œillets, Mont-Laurier 2026-08-24 · 652 m · Vendu 710 000 $ (3 299 $/m²) 215,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 000 $ Poids 58 % |
| 7 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 617 m · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 532 574 $ Poids 57 % |
| 8 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 416 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 430 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 598 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 388 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 464 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 412 451 $ Poids 55 % |
| 11 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 690 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 305 856 $ Poids 53 % |
| 12 | 2457, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-10-23 · 554 m · Vendu 485 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 517 816 $ Poids 50 % |