2641 Chemin LIEVRE NORD · Mont-Laurier
Valeur estimée
278 800 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 83,2 m² · constr. 1969 · terrain 636,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 200 $
Rôle antérieur 130 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805748624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
130 500 $
ID provincial
79088805748624200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
347 150 $
$/m² médian
2 898
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 40 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 340 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 271 654 $ Poids 56 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 340 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 242 258 $ Poids 55 % |
| 3 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 907 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 029 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 363 052 $ Poids 54 % |
| 4 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −8 576 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 229 900 $ Poids 48 % |
| 5 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 324 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 580 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 348 852 $ Poids 45 % |
| 6 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −8 071 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 243 378 $ Poids 38 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 948 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −26 462 $ · Ajust. âge +7 440 $ | 385 989 $ Poids 38 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 857 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 320 267 $ Poids 37 % |
| 9 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 563 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 238 $ Poids 37 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −13 242 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 254 224 $ Poids 36 % |
| 11 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 868 $ Poids 34 % |
| 12 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 562 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 214 438 $ Poids 30 % |