916 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 4 055 $/m² · 144,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 013 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 013 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 416 600 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805755671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 300 $
Valeur bâtiment
542 800 $
Rôle antérieur
416 600 $
ID provincial
79088805755671900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 91 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 510 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 340 390 $ Poids 50 % |
| 2 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 965 m · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 492 439 $ Poids 49 % |
| 3 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 509 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +43 641 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 465 662 $ Poids 48 % |
| 4 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 208 351 $ Poids 38 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 854 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 880 $ Poids 36 % |
| 6 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 689 869 $ Poids 32 % |
| 7 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +20 437 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 529 922 $ Poids 30 % |
| 8 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 626 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 148 $ Poids 27 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +9 054 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 139 054 $ Poids 27 % |
| 10 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −21 199 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 877 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2024-12-16 · 409 m · Vendu 264 000 $ (2 209 $/m²) 119,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +50 638 $ · Ajust. superficie +27 726 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 368 763 $ Poids 26 % |
| 12 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +4 493 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 620 305 $ Poids 24 % |