857 Rue ALGONQUINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
470 400 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 111,6 m² · constr. 2013 · terrain 932,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,1 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 300 $
Rôle antérieur 309 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805756251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 600 $
Valeur bâtiment
431 700 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
79088805756251200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
337 200 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 121 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 325 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 363 875 $ Poids 79 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 538 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 413 483 $ Poids 78 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 121 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 451 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 323 258 $ Poids 78 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 622 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 814 $ Poids 78 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 623 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +14 529 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 411 731 $ Poids 75 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 717 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −4 581 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 812 $ Poids 71 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 455 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 528 903 $ Poids 65 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −3 224 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 300 518 $ Poids 57 % |
| 9 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 497 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 441 514 $ Poids 56 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 603 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 936 $ Poids 56 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 589 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +5 507 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 060 $ Poids 54 % |
| 12 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 716 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +27 996 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 470 207 $ Poids 52 % |