340 Avenue PINS · Mont-Laurier
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 108 m² · constr. 1967 · terrain 554,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 179 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760661200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
79088805760661200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 51 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 359 691 $ Poids 86 % |
| 2 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 157 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 565 $ Poids 84 % |
| 3 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 614 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 303 861 $ Poids 80 % |
| 4 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 527 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 282 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 313 282 $ Poids 77 % |
| 5 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 527 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 803 $ Poids 77 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 219 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 429 824 $ Poids 72 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 883 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −7 524 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 296 219 $ Poids 66 % |
| 8 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 227 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +4 885 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 332 734 $ Poids 65 % |
| 9 | 252, rue des Boutons-d'Or, Mont-Laurier 2025-11-03 · 753 m · Vendu 475 000 $ (4 174 $/m²) 113,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 459 357 $ Poids 61 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 309 300 $ Poids 57 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 608 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 270 767 $ Poids 57 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 370 411 $ Poids 56 % |