150 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
735 700 $
Autre · 1 486 $/m² · 495,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 068 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
495,2 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
821 300 $
Rôle antérieur 608 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805760713600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
353 600 $
Valeur bâtiment
467 700 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
79088805760713600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 679 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +25 374 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 901 500 $ Poids 74 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 066 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 066 $ Poids 35 % |
| 3 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 547 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +51 980 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 551 228 $ Poids 27 % |
| 4 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +12 204 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 449 637 $ Poids 21 % |
| 5 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 993 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −46 199 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 683 819 $ Poids 20 % |
| 6 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −25 093 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 627 120 $ Poids 16 % |
| 7 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 242 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 504 921 $ Poids 8 % |
| 8 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 533 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 752 $ Poids 6 % |
| 9 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 417 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 548 496 $ Poids 5 % |
| 10 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 478 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +83 925 $ · Ajust. âge +15 107 $ | 497 091 $ Poids 3 % |
| 11 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 2.0 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 719 613 $ Poids 1 % |
| 12 | 855-857, rue de La Madone, Mont-Laurier 2024-09-06 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (1 222 $/m²) 298,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +73 637 $ · Ajust. superficie +91 250 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 566 387 $ Poids 1 % |