141 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
742 800 $
Autre · 1 543 $/m² · 481,3 m² · constr. 2010 · terrain 4 723,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
481,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 723,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 752 400 $
Rôle antérieur 1 670 000 $ +4.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805761842000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
658 500 $
Valeur bâtiment
1 093 900 $
Rôle antérieur
1 670 000 $
ID provincial
79088805761842000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 656 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +12 311 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 016 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 313 120 $ Poids 41 % |
| 3 | 628-636, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-04-04 · 463 m · Vendu 415 000 $ (1 048 $/m²) 396 m² · constr. 1944 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie +44 696 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 556 395 $ Poids 32 % |
| 4 | 606-614, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 354 500 $ (765 $/m²) 463,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +6 886 $ · Ajust. âge +35 450 $ | 444 320 $ Poids 24 % |
| 5 | 295-1 à 295-8, rue Du Pont, Mont-Laurier 2025-01-13 · 974 m · Vendu 645 000 $ (1 116 $/m²) 578 m² · constr. 1970 Ajust. marché +123 718 $ · Ajust. superficie −53 955 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 779 263 $ Poids 17 % |
| 6 | 802, rue Alix, Mont-Laurier 2025-02-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (1 110 $/m²) 540,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +112 212 $ · Ajust. superficie −32 809 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 739 403 $ Poids 16 % |
| 7 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 192 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 721 $ Poids 10 % |
| 8 | 555 à 559, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-01-13 · 473 m · Vendu 305 000 $ (956 $/m²) 319 m² · constr. 1958 Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 470 252 $ Poids 7 % |
| 9 | 2410, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-06-09 · 491 m · Vendu 445 000 $ (1 484 $/m²) 299,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 637 496 $ Poids 6 % |
| 10 | 573, 575, 577, 579, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-06-17 · 404 m · Vendu 335 700 $ (1 090 $/m²) 307,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +62 360 $ · Ajust. superficie +83 925 $ · Ajust. âge +33 570 $ | 515 555 $ Poids 3 % |
| 11 | 841 à 845, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (896 $/m²) 290,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 372 332 $ Poids 2 % |
| 12 | 3509, chemin du Vallon, Mont-Laurier 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (1 698 $/m²) 315 m² · constr. 2002 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 794 513 $ Poids 1 % |