525 Rue ACHIM · Mont-Laurier
Valeur estimée
683 500 $
Autre · constr. 1962 · terrain 19 103,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 103,1 m²
Frontage
244,8 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
3 051 800 $
Rôle antérieur 2 460 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805771448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201246
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
2 980 300 $
Rôle antérieur
2 460 000 $
ID provincial
79088805771448400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 94 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 236 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 67 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 216 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 364 671 $ Poids 66 % |
| 3 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 418 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 418 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 64 % |
| 5 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 322 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 383 252 $ Poids 62 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 239 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 385 893 $ Poids 61 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 447 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 296 756 $ Poids 60 % |
| 8 | 525, 527, 529, 531, 533, rue Laviolette, Mont-Laurier 2025-12-18 · 141 m · Vendu 380 000 $ (1 240 $/m²) 306,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 417 521 $ Poids 60 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 237 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 580 $ | 399 431 $ Poids 59 % |
| 10 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 643 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 58 % |
| 11 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 612 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 893 727 $ Poids 57 % |
| 12 | 353-369, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-01-12 · 546 m · Vendu 950 000 $ (945 $/m²) 1 004,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 118 674 $ Poids 54 % |