654 Rue ILE-BELL app. 1 app. 1 · Mont-Laurier
Valeur estimée
189 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 319 $/m² · 57,1 m² · constr. 1970 · terrain 577,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
75 700 $
Rôle antérieur 43 200 $ +75.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805774836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
42 900 $
Rôle antérieur
43 200 $
ID provincial
79088805774836400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
92 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie −7 819 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 155 568 $ Poids 44 % |
| 2 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 672 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 369 573 $ Poids 41 % |
| 3 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 021 $ Poids 33 % |
| 4 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 440 m · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +159 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 969 557 $ Poids 20 % |
| 5 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +59 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 506 $ Poids 7 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 771 $ Poids 6 % |
| 7 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 845 $ Poids 6 % |
| 8 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 283 318 $ Poids 5 % |
| 9 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −70 366 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 308 608 $ Poids 0 % |
| 10 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 629 $ Poids 0 % |
| 11 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −36 903 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 169 525 $ Poids 0 % |
| 12 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 657 m · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −47 003 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 269 209 $ Poids 0 % |