654 Rue ILE-BELL app. 27 app. 27 · Mont-Laurier
Valeur estimée
182 500 $
Plex (2-5 logements) · 1 834 $/m² · 99,5 m² · constr. 1972 · terrain 315,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
99 200 $
Rôle antérieur 49 800 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805775494000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
49 800 $
ID provincial
79088805775494000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 888
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 19 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Frontenac, Mont-Laurier 2025-08-14 · 626 m · Vendu 135 000 $ (1 243 $/m²) 108,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 249 $ · Ajust. superficie −5 656 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 093 $ Poids 54 % |
| 2 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 389 804 $ Poids 49 % |
| 3 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 633 m · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 309 816 $ Poids 46 % |
| 4 | 543-545, rue Nelson, Mont-Laurier 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 718 $/m²) 110,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 579 $ · Ajust. superficie −9 534 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 218 045 $ Poids 46 % |
| 5 | 379, rue Laval, Mont-Laurier 2024-12-19 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 328 611 $ Poids 42 % |
| 6 | 484, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 490 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 269 510 $ Poids 42 % |
| 7 | 286, 290, rue Fortier, Mont-Laurier 2025-06-17 · 276 m · Vendu 350 000 $ (3 007 $/m²) 116,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie −25 408 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 363 415 $ Poids 41 % |
| 8 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −436 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 302 758 $ Poids 38 % |
| 9 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 212 659 $ Poids 38 % |
| 10 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 657 m · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie +3 451 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 319 663 $ Poids 34 % |
| 11 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 729 $ Poids 29 % |
| 12 | 772, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (2 523 $/m²) 106,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 028 $ · Ajust. superficie −8 958 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 069 $ Poids 28 % |