654 Rue ILE-BELL app. 18 app. 18 · Mont-Laurier
Valeur estimée
189 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 581 $/m² · 52,8 m² · constr. 1975 · terrain 392,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
73 400 $
Rôle antérieur 37 800 $ +94.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805776323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 900 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
37 800 $
ID provincial
79088805776323300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
87 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 20 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212-220, boulevard des Ruisseaux, Mont-Laurier 2025-08-01 · 672 m · Vendu 350 000 $ constr. 1974 Ajust. marché +26 573 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 378 323 $ Poids 41 % |
| 2 | 681-703, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ constr. 1940 Ajust. marché +74 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 976 021 $ Poids 33 % |
| 3 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie −12 554 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 154 368 $ Poids 26 % |
| 4 | 225-237, Rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-07-30 · 440 m · Vendu 797 975 $ constr. 1967 Ajust. marché +159 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 919 $ | 989 506 $ Poids 20 % |
| 5 | 213, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +59 006 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 324 506 $ Poids 7 % |
| 6 | 871-879, Rue Dorion, Mont-Laurier 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ constr. 1970 Ajust. marché +54 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 293 596 $ Poids 6 % |
| 7 | 211, rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ constr. 2006 Ajust. marché +69 345 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 334 845 $ Poids 6 % |
| 8 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −29 375 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 282 016 $ Poids 2 % |