186 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
552 200 $
Autre · 5 868 $/m² · 94,1 m² · constr. 1992 · terrain 2 143,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 143,5 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
5532
Usage
Station libre-service, ou avec service sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 200 $
Rôle antérieur 658 600 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805780672200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
460 800 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
658 600 $
ID provincial
79088805780672200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 89 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 34 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −5 561 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 436 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 621 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 299 850 $ Poids 81 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 621 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 267 020 $ Poids 80 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 555 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 228 $ Poids 75 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 756 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 257 125 $ Poids 73 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 997 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −632 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 282 $ Poids 63 % |
| 7 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −16 205 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 652 $ Poids 62 % |
| 8 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 810 $ Poids 57 % |
| 9 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 565 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 687 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 361 $ Poids 56 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 91 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 906 $ Poids 55 % |
| 11 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −15 740 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 381 462 $ Poids 50 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +4 056 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 582 $ Poids 49 % |