555 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
233 300 $
Unifamiliale · 3 691 $/m² · 63,2 m² · constr. 1950 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 83 500 $ +112.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805781619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
134 600 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
79088805781619900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 28 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 778 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 835 $ Poids 74 % |
| 2 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 973 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +13 305 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 634 $ Poids 44 % |
| 3 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 286 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −9 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 258 $ Poids 23 % |
| 4 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 264 583 $ Poids 18 % |
| 5 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.9 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +3 625 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 241 $ Poids 17 % |
| 6 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −13 588 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 337 766 $ Poids 16 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 331 022 $ Poids 16 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 072 $ Poids 10 % |
| 9 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 186 878 $ Poids 5 % |