547-549 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
297 100 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 103,6 m² · constr. 1968 · terrain 368 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 148 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805781669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201311
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
148 700 $
ID provincial
79088805781669000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 347 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −4 716 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 299 840 $ Poids 87 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 502 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 896 $ Poids 85 % |
| 3 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 502 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 663 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 319 $ Poids 85 % |
| 4 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 197 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +12 656 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 423 247 $ Poids 80 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −16 798 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 379 595 $ Poids 74 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 308 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 354 583 $ Poids 70 % |
| 7 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 666 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 778 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 290 964 $ Poids 68 % |
| 8 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 925 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +692 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 371 119 $ Poids 67 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 538 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 561 $ Poids 67 % |
| 10 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 258 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −1 628 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 327 770 $ Poids 66 % |
| 11 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 342 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 654 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 267 188 $ Poids 63 % |
| 12 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 341 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 131 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 269 272 $ Poids 61 % |