654 Rue ILE-BELL app. 12 app. 12 · Mont-Laurier
Valeur estimée
173 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 977 $/m² · 87,5 m² · terrain 492,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
94 300 $
Rôle antérieur 48 100 $ +96.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786150400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
64 400 $
Rôle antérieur
48 100 $
ID provincial
79088805786150400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
107 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 17 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672 and 672A, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 665 $/m²) 95,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie −14 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 565 $ Poids 44 % |
| 2 | 562, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 947 $/m²) 95 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 803 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 500 $ Poids 35 % |
| 3 | 379, rue Laval, Mont-Laurier 2024-12-19 · 489 m · Vendu 260 000 $ (2 658 $/m²) 97,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +59 852 $ · Ajust. superficie −13 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 160 $ Poids 33 % |
| 4 | 732, rue Taché, Mont-Laurier 2025-03-07 · 633 m · Vendu 269 500 $ (2 690 $/m²) 100,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +53 385 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 806 $ Poids 33 % |
| 5 | 409-411, rue Frontenac, Mont-Laurier 2024-10-31 · 657 m · Vendu 229 900 $ (2 380 $/m²) 96,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 322 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 394 $ Poids 29 % |
| 6 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 473 $ Poids 28 % |
| 7 | 484, rue des Chrysanthèmes, Mont-Laurier 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 885 $/m²) 104 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 202 $ Poids 24 % |
| 8 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 831 $ Poids 20 % |
| 9 | 556, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 006 $/m²) 104,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 944 $ · Ajust. superficie −17 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 694 $ Poids 16 % |
| 10 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +28 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 781 $ Poids 6 % |