315 Rue ISIDORE-GAUTHIER · Mont-Laurier
Valeur estimée
245 400 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 74,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 475 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 475 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 800 $
Rôle antérieur 117 300 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805786980000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
146 100 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
79088805786980000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 856
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 509 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 263 965 $ Poids 59 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 363 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −7 387 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 282 553 $ Poids 47 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 938 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 105 058 $ Poids 46 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 889 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −18 665 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 212 445 $ Poids 37 % |
| 6 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 189 904 $ Poids 35 % |
| 7 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 290 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 263 $ Poids 32 % |
| 8 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −5 123 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 296 633 $ Poids 31 % |
| 9 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −8 767 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 245 354 $ Poids 31 % |
| 10 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +19 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 370 605 $ Poids 28 % |
| 11 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −28 846 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 343 361 $ Poids 28 % |
| 12 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 363 204 $ Poids 28 % |