571-573 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
296 700 $
Unifamiliale · 1 786 $/m² · 166,1 m² · constr. 1951 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 156 900 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805792289400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
173 600 $
Rôle antérieur
156 900 $
ID provincial
79088805792289400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 45 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 759 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 298 743 $ Poids 71 % |
| 2 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 731 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 002 $ Poids 52 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 550 707 $ Poids 46 % |
| 4 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −30 495 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 485 129 $ Poids 46 % |
| 5 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 185 402 $ Poids 36 % |
| 6 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 261 798 $ Poids 33 % |
| 7 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 200 407 $ Poids 32 % |
| 8 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 710 $ Poids 21 % |
| 9 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −34 129 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 408 030 $ Poids 20 % |
| 10 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 304 572 $ Poids 17 % |
| 11 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −33 656 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 175 $ Poids 16 % |
| 12 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 637 m · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +58 293 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 673 088 $ Poids 16 % |