572 Rue HENRI-BOURASSA · Mont-Laurier
Valeur estimée
203 300 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 54 m² · constr. 1950 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 200 $
Rôle antérieur 108 100 $ +75.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805793822100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
106 100 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
79088805793822100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 23 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 548, rue Génier, Mont-Laurier 2026-06-04 · 862 m · Vendu 145 000 $ (2 715 $/m²) 53,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 162 143 $ Poids 70 % |
| 2 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 607 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 227 870 $ Poids 52 % |
| 3 | 568, rue Laviolette, Mont-Laurier 2024-09-26 · 108 m · Vendu 125 000 $ (2 561 $/m²) 48,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 660 $ · Ajust. âge +625 $ | 157 503 $ Poids 32 % |
| 4 | 313, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −20 194 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 422 $ Poids 16 % |
| 5 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −19 379 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 247 440 $ Poids 10 % |
| 6 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −39 632 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 311 722 $ Poids 8 % |
| 7 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie −38 841 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 305 498 $ Poids 8 % |
| 8 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (4 779 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −33 456 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 087 $ Poids 5 % |
| 9 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 322 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie −19 145 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 738 $ Poids 5 % |
| 10 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −22 873 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 175 441 $ Poids 1 % |