625 Rue FRONTENAC · Mont-Laurier
Valeur estimée
241 000 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 73,8 m² · constr. 1947 · terrain 559,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 200 $
Rôle antérieur 85 900 $ +104.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805794218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
79088805794218100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 30 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 543 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +18 568 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 262 230 $ Poids 61 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 396 398 $ Poids 58 % |
| 3 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 278 m · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 277 123 $ Poids 47 % |
| 4 | 624, rue Limoges, Mont-Laurier 2025-07-28 · 981 m · Vendu 100 000 $ (1 264 $/m²) 79,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 102 926 $ Poids 43 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −7 093 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 663 $ Poids 34 % |
| 6 | 557, rue Maisonneuve, Mont-Laurier 2026-08-18 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 270 $/m²) 88,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 232 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 185 768 $ Poids 34 % |
| 7 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 257 m · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 228 $ Poids 33 % |
| 8 | 855, rue de la Coop, Mont-Laurier 2025-09-19 · 1.4 km · Vendu 256 000 $ (3 188 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 722 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 243 760 $ Poids 29 % |
| 9 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −11 949 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 270 287 $ Poids 27 % |
| 10 | 314, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 662 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 774 $ Poids 26 % |
| 11 | 312, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 377 312 $ (5 549 $/m²) 68 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 758 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −37 731 $ | 360 430 $ Poids 25 % |
| 12 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 247 m · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 285 $ Poids 23 % |