365 Rue GARNEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 132 m² · constr. 1971 · terrain 1 240,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 240,3 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 400 $
Rôle antérieur 154 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805796926600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
203571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
79088805796926600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 773
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 754 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 405 039 $ Poids 61 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 720 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 324 880 $ Poids 59 % |
| 3 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 732 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 428 214 $ Poids 54 % |
| 4 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 764 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 257 062 $ Poids 54 % |
| 5 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 270 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +29 628 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 484 $ Poids 53 % |
| 6 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 902 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 127 521 $ Poids 50 % |
| 7 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +21 210 $ | 347 060 $ Poids 47 % |
| 8 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 795 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +12 578 $ · Ajust. âge +12 330 $ | 321 534 $ Poids 45 % |
| 9 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 924 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 265 203 $ Poids 42 % |
| 10 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 396 734 $ Poids 42 % |
| 11 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 775 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +37 308 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 396 $ Poids 42 % |
| 12 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 450 599 $ Poids 41 % |