198 Rue BOIVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
412 200 $
Unifamiliale · 4 616 $/m² · 89,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 265,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 237 200 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805860265900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
79088805860265900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 580 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 107 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 318 193 $ Poids 73 % |
| 2 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 580 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 410 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 283 147 $ Poids 72 % |
| 3 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 655 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +1 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 116 $ Poids 68 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 56 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 401 734 $ Poids 68 % |
| 5 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 273 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie −24 042 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 373 160 $ Poids 64 % |
| 6 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 967 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 019 $ Poids 63 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 427 446 $ Poids 45 % |
| 8 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 501 $ Poids 44 % |
| 9 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 071 $ Poids 41 % |
| 10 | 330, rue de la Colline, Mont-Laurier 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (4 180 $/m²) 92,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +29 402 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 383 525 $ Poids 41 % |
| 11 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 909 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −39 297 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 476 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −13 004 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 031 $ Poids 40 % |