219 Rue BOIVIN · Mont-Laurier
Valeur estimée
371 100 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 128,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 161,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805871293100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
219 500 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
79088805871293100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 454 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +29 041 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 129 $ Poids 55 % |
| 2 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 634 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 443 845 $ Poids 55 % |
| 3 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 167 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +43 068 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 417 065 $ Poids 53 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie −1 249 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 398 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +17 551 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 397 023 $ Poids 48 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 805 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 912 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 768 $ Poids 47 % |
| 7 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 807 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +56 597 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 531 154 $ Poids 44 % |
| 8 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 973 m · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +8 159 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 315 745 $ Poids 42 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +16 480 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 320 223 $ Poids 41 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +20 615 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 420 508 $ Poids 41 % |
| 11 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 252 576 $ Poids 40 % |
| 12 | 2764, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-07-23 · 764 m · Vendu 456 500 $ (4 196 $/m²) 108,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 085 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −45 650 $ | 475 424 $ Poids 38 % |