700 Rue PARENT · Mont-Laurier
Valeur estimée
745 600 $
Autre · constr. 1956 · terrain 39 749,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 749,9 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
6823
Usage
CEGEP (collège d’enseignement général et professionnel)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 431 700 $
Rôle antérieur 6 760 300 $ +9.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805872778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
201972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
887 200 $
Valeur bâtiment
6 544 500 $
Rôle antérieur
6 760 300 $
ID provincial
79088805872778800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 703
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 95 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 234 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 495 $ | 349 007 $ Poids 67 % |
| 2 | 169, rue du Collège, Mont-Laurier 2026-08-03 · 318 m · Vendu 310 000 $ (683 $/m²) 454 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 279 000 $ Poids 66 % |
| 3 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 655 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 474 557 $ Poids 56 % |
| 4 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 214 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 352 682 $ Poids 54 % |
| 5 | 2651, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-11-03 · 418 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 372 207 $ Poids 53 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 832 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 297 000 $ Poids 51 % |
| 7 | 425, rue du Portage, Mont-Laurier 2026-05-21 · 805 m · Vendu 219 000 $ (3 471 $/m²) 63,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +2 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 243 662 $ Poids 51 % |
| 8 | 472, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-07-02 · 834 m · Vendu 420 000 $ (2 526 $/m²) 166,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 443 100 $ Poids 51 % |
| 9 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 832 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 264 657 $ Poids 51 % |
| 10 | 2820, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2026-02-23 · 751 m · Vendu 375 000 $ (3 267 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 368 267 $ Poids 50 % |
| 11 | 3525, chemin du Lac-Nadeau, Mont-Laurier 2026-04-17 · 884 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 774 $ Poids 47 % |
| 12 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 905 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 224 826 $ Poids 46 % |