730 Rue PARENT · Mont-Laurier
Valeur estimée
322 400 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 103,2 m² · constr. 1963 · terrain 798,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805881951500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
79088805881951500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 715
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 54 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Parent, Mont-Laurier 2026-06-03 · 4 m · Vendu 357 000 $ (3 459 $/m²) 103,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 98 % |
| 2 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 225 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 305 225 $ Poids 75 % |
| 3 | 208, rue Boivin, Mont-Laurier 2025-10-01 · 221 m · Vendu 350 000 $ (3 568 $/m²) 98,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 374 030 $ Poids 74 % |
| 4 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 747 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +7 073 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 271 730 $ Poids 74 % |
| 5 | 2685, rue des Ormes, Mont-Laurier 2026-05-29 · 786 m · Vendu 520 000 $ (4 943 $/m²) 105,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 469 614 $ Poids 74 % |
| 6 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 725 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 292 856 $ Poids 72 % |
| 7 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 707 m · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +14 603 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 246 778 $ Poids 60 % |
| 8 | 797, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 292 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 332 312 $ Poids 57 % |
| 9 | 803, rue Dorion, Mont-Laurier 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 281 000 $ (2 891 $/m²) 97,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge −1 405 $ | 291 811 $ Poids 57 % |
| 10 | 571, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-06-17 · 711 m · Vendu 230 000 $ (2 150 $/m²) 107 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 261 008 $ Poids 52 % |
| 11 | 577, rue Bélanger, Mont-Laurier 2025-05-30 · 699 m · Vendu 230 000 $ (2 160 $/m²) 106,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 263 090 $ Poids 52 % |
| 12 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 614 m · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 438 347 $ Poids 50 % |