2730 Chemin HAUTS-BOIS · Mont-Laurier
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 142 m² · constr. 1981 · terrain 2 894,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 894,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 500 $
Rôle antérieur 251 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805931894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
253 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
79088805931894700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 459
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 78 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 345 m · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie −11 743 $ · Ajust. âge −16 065 $ | 376 676 $ Poids 54 % |
| 2 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 749 m · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +15 934 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 467 919 $ Poids 49 % |
| 3 | 2894, rue des Épinettes, Mont-Laurier 2025-02-06 · 294 m · Vendu 400 000 $ (3 281 $/m²) 121,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +32 978 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 509 786 $ Poids 36 % |
| 4 | 174, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 402 500 $ (3 123 $/m²) 128,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 252 $ · Ajust. superficie +20 453 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 423 980 $ Poids 29 % |
| 5 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 114 m · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 400 097 $ Poids 29 % |
| 6 | 269, chemin de la Poésie, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (3 977 $/m²) 123,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 523 737 $ Poids 27 % |
| 7 | 748, chemin de la Scie-Ronde, Mont-Laurier 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 240 $/m²) 114,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +58 505 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 520 593 $ Poids 22 % |
| 8 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 749 m · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +14 548 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 461 672 $ Poids 21 % |
| 9 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 787 m · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −25 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 403 $ Poids 19 % |
| 10 | 107, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2026-03-16 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (4 396 $/m²) 125,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 596 154 $ Poids 17 % |
| 11 | 607, rue du Portage, Mont-Laurier 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 274 000 $ (2 266 $/m²) 120,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 626 $ · Ajust. superficie +23 910 $ · Ajust. âge +26 030 $ | 346 566 $ Poids 13 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +39 530 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 439 351 $ Poids 8 % |