280 Rue HABITAT · Mont-Laurier
Valeur estimée
446 600 $
Unifamiliale · 2 846 $/m² · 156,9 m² · constr. 1999 · terrain 5 637,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 637,1 m²
Frontage
99,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 301 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
806008848700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200411
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
79088806008848700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 267
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 80 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2640, chemin des Cèdres, Mont-Laurier 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 357 000 $ (2 349 $/m²) 152 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 484 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 426 303 $ Poids 11 % |
| 2 | 2956, chemin du 5e Rang Nord, Mont-Laurier 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 079 $/m²) 139,5 m² Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 814 $ Poids 10 % |
| 3 | 2700, chemin des Hauts-Bois, Mont-Laurier 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 349 000 $ (2 344 $/m²) 148,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 438 $ · Ajust. superficie +9 375 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 448 969 $ Poids 7 % |
| 4 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 460 000 $ (3 464 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +41 739 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 519 024 $ Poids 4 % |
| 5 | 2736, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-22 · 2.3 km · Vendu 510 000 $ (3 232 $/m²) 157,8 m² Ajust. marché +83 936 $ · Ajust. superficie −1 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 481 $ Poids 3 % |
| 6 | 2756, rue des Ormes, Mont-Laurier 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (3 163 $/m²) 132,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 123 $ · Ajust. superficie +38 110 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 508 333 $ Poids 2 % |